阜南严控投机性炒房 居民县里第三套商品住房5年内不得交易-博鱼(boyu·中国)官方网站

近日，阜南县实施《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的实行意见(全面推行)》，其中对二套房、三套房展开了限售规定，为我市首例。《意见》引发多方注目，对于阜南县房地产市场的稳定发展，具有十分最重要的意义。限售：第二套房最少8年内不得交易按照《意见》，县发改委、国土局、规划局、住建局、房产局、市场监管局等要对房地产开发企业价格不道德实施同步监管。

房屋销售成交价价格不得多达发改部门备案价格。否则，房产局未予办理《商品房买卖合同》备案。

由阜南县人民银行联合协商各商业银行，制订相应措施，对出售第二套、第三套住房的家庭，强化购房信贷管控力度，以扶植刚性购房市场需求。此外，严格控制投机性炒房。阜南县居民在县里名下有数二套住房，出售第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易，非阜南县户籍居民在县里名下有数一套住房，出售第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易，接续时间以购房人交纳契税时间不尽相同。查办：捂盘惜售、投机房号、绑销售《意见》称之为，各部门将查办九类违规行为：自商品房批准后售(实)购之日起，未在10日内重复使用公开发表全部定售房源及每套房屋价格，并未在交易场所显眼方位明码标价销售的；未标明房源销售状态，已售房源所标明价格不是实际成交价的；以绑或者附加条件等限定版方式，强迫获取商品或服务并绑收费的；捂盘惜售，投机房号，操控市场价格的等。

此外，按照《意见》，各研发企业申请人办理商品房预售许可证前，必需自由选择商业银行成立预售资金监管账户，所有购房款必需全部转入监管账户。并未获得预售许可证的商品房项目，不得以股份、认筹、预约、排号、投资财经、派发VIP卡和会员等方式向买受人变相归集购房款、定金、预计款等性质的费用。理解：力度大、范围广、容许时间长据理解，目前安徽省仅有芜湖、六安实施了限售政策，皆为新的出售的商品住宅需获得不动产权证剩2年方可出让。

对比可找到，阜南本次调控的政策力度更大、范围更加甚广，不仅容许时间缩短，对购房群体也做出了更加粗的区分。“实施《意见》的目的是认真落实十九大报告中‘坚决房子是用来寄居的、不是用来油炸的’，合理引领住房市场需求，增强全县房地产市场监管，贯彻确保广大购房群众的合法权益。”阜南县房地产管理局有关工作人员说道。

“此次阜南县严控二套房、三套房上市交易年限，在全市还是首例。”市房地产管理局市场监管科的工作人员讲解。目前，“炒房”现象在我市并不十分引人注目，倒是随着城市框架的拉大征伐迁户激增，刚刚需性购房占到主流。

目前，该局正在约谈一些热卖楼盘的负责人，拒绝他们规范经营不道德；拒绝实施房价备案，价格不得低于2016年均价；与市住房公积金管理中心合力确保中低收入者购房时的合法权益等。

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