首套房首付降至2成“BOYU SPORTS”

原标题：南京公积金贷款新政：首套房首付降到2成二套房公积金贷款首付低于仍为3成昨天，南京住房公积金管理中心公布通报，自今年4月21日起，对南京市住房公积金贷款政策做出调整，缴存职工家庭用于住房公积金贷款出售首套普通自住房，低于首付款比例由30%降到20%。二套房公积金贷款低于首付比例仍按30%继续执行。

□ 分析首套房公积金首付从3成降至2成此前，南京继续执行的是去年11月南京公布的《关于更进一步完备住房公积金用于政策的通报》，出售首套普通自寄居住房贷款首付款比例不得高于30%，也就是说，当时首套房和满足条件的二套房，公积金贷款首付都是规定为低于3成。而昨天实施的新政规定，缴存职工家庭用于住房公积金贷款出售首套普通自住房，低于首付款比例为20%，也就是说，首套房的首付减少，降到低于2成。住房公积金管理中心称之为，此次公积金贷款政策调整，是秉持央行、住建部、银监会《关于个人住房贷款政策有关问题的通报》精神之荐，目的是更进一步完备个人住房公积金信贷政策，反对居民业主和提高性住房市场需求，增进房地产市场稳定身体健康发展。

今年3月30日，央行曾发文二套房商贷首付款比例降到4成；公积金首套房首付降到2成，公积金贷款结清二套房首付降到3成。此次政策调整，也是南京回应发文的落地，南京也适当将去年起继续执行的公积金首套房贷款低于首付款比例从30%调整为20%。二套房公积金首付仍为3成二套房公积金贷款方面，原本南京首付为6成，去年11月政策调整为降至3成，不过条件是现有人均住房建筑面积高于南京市的平均水平(目前为32平方米)，也就是说一个三口之家想换房并用于公积金贷款的话，原住房的面积无法多达96平方米。昨天实施的新政规定，对享有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积大于南京市人均住房建筑面积的，为提高居住于条件再度出售普通自住房申请人住房公积金贷款，低于首付款比例仍为30%。

也就是说，二套房公积金贷款首付依旧保持低于3成恒定。此外，出售二套房时的公积金贷款利率仍要下潜1.1倍，贷款额度上也没变化，个人最低可贷30万元，家庭合计最低为60万元。

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