龙湖商业地产扩张快跑【BOYU SPORTS】

【地产中国网重庆报导】2013年是龙湖商业地产较慢扩展的元年，集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从将近5%提高至30%，大大深化龙湖增持商业的发展战略。2月28日，在重庆举行的2013龙湖商业地产全球客户答谢会上，龙湖集团商业地产部总经理魏健描写上述发展目标。

在此轮调控胁迫下，商业地产浪潮在全国蓬勃发展，结构性不足、商业地产泡沫、有房企知难而退的当下，龙湖怎有如此底气？厚积薄发十年和众多不得不重新加入商业地产浪潮的开发商比起，龙湖地产似乎十分有打算。早在2003年，龙湖地产第一个商业地产项目北城天街之后在重庆最繁华的区域开业，此后的5年时间里，龙湖则仍然专心于这一个项目的运营，将其打导致全国最赚的商业项目，数据表明，北城天街日均客流量15万人次，单日最低客流量突破20万人次，已超过成熟期购物中心单日客流量国际行业标准；2011年，北城天街营业额突破30亿元，年租金收益2.4亿， 2012年再度快速增长15.3%，超过2.9亿元。这个作为重庆八大地标之一的项目也沦为龙湖集团的得意之作，更加被列入行政地名。

本次龙湖商业地产全球客户答谢会也无意自由选择在该项目边的世纪金源酒店举行，让千家商户及百家媒体直观感受到北城天街繁华与繁盛背后的顺利。到2008年，龙湖才开始对上述物业展开拷贝，开业了重庆西城天街，2009年和2010年则分别在异地扩展、业态伸延，但这三年仅有新的进了3个项目；直到2011-2012年，其全国布局才全线进行，并构成了天街、MOCO、星悦荟三大商业产品线，项目总量超过13个。经过前十年的文化底蕴，龙湖地产2012年商业运营所交还的成绩单已非常可爱，全年龙湖零售额同比快速增长13%，高于国内50家重点大型商业零售企业3个百分点，并超过5亿元租金收益，4大区域已完成布局，3个全新项目开业，2个全新亮相，1个全国商业地产独一无二的统合平台构成。

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